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Casa Urbano com 250 m² em Franca, SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Casa urbana com 250 m² em casas de leilão em Franca, SP, localizada em loteamento consolidado Parque Progresso. O imóvel possui área construída de 250 m², ideal para moradia. A matrícula 10173 está registrada no Primeiro Cartório de Registro de Imóveis de Franca, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar: O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador recebe o bem desembaraçado.

A localização é estratégica, com endereço completo e CEP 14403-090, facilitando a visitação e avaliação presencial.

Recomenda-se visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em casas de leilão em Franca, SP, com avaliação de R$ 360.000,00 e lance mínimo igual, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição via leilão judicial. Como não há lances registrados e o status indica venda direta, o investidor pode considerar ofertar o lance mínimo para garantir a compra.

Recomendo aguardar a primeira praça, que corresponde ao encerramento do leilão em 16/06/2025, para avaliar se surgem outras ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, verificar possibilidade de negociação em praças subsequentes, se houver.

Considerando que o imóvel é vendido livre de ônus e gravames, e que a compra é feita pela plataforma oficial da PGFN, o risco jurídico é reduzido, o que é um ponto positivo para investimento.

Para melhor aproveitamento, sugiro:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Verificar possibilidade de financiamento judicial, pois o edital menciona parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitorar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar estratégias de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região do Parque Progresso em Franca, que pode aumentar o retorno do investimento.

Em resumo, o imóvel apresenta boa segurança jurídica, valor de avaliação compatível e possibilidade de compra parcelada, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão judicial com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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