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Casa Urbano com 264 m² em Belo Horizonte, MG , Boa Viagem , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Casa Urbano com 264 m² em leilao com descontos em Belo Horizonte, MG
Este imóvel residencial possui uma área construída de 264 metros quadrados, localizado em uma das principais avenidas da cidade, Av. Afonso Pena, 2564. A matrícula do imóvel é 145542, registrada no 3º Registro de Imóveis de Belo Horizonte. O imóvel está inserido em uma zona urbana, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

O imóvel é vendido judicialmente pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está disponível para visitação, e recomenda-se fortemente a visita presencial para avaliação do estado atual, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Principais pontos:
  • Área construída de 264 m²
  • Localização privilegiada em Belo Horizonte
  • Venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus
  • Recomenda-se visita presencial para avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel judicial em leilao com descontos em Belo Horizonte, com avaliação de R$ 3.200.000,00 e lance mínimo de R$ 1.600.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Como o leilão está ativo e em venda direta online, o investidor pode acompanhar o processo e tentar arrematar o imóvel na primeira praça para obter o maior desconto possível.

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Considere o valor do lance mínimo como ponto de partida para ofertas, lembrando que o imóvel está livre de ônus, o que reduz riscos legais.
  • Esteja preparado para o pagamento da taxa de 5% sobre o valor de arrematação, conforme informado nas condições do leilão.
  • Analise a possibilidade de parcelamento judicial, que permite entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitore o leilão até a data limite de 16/06/2025 para decidir o melhor momento para ofertar.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 3.200.000,00
Lance MínimoR$ 1.600.000,00
Área Construída264 m²
LocalizaçãoBelo Horizonte, MG
Data Limite do Leilão16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto judicial, com possibilidade de parcelamento e garantia de imóvel livre de ônus. A visita presencial é fundamental para confirmar o estado do imóvel antes da oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Belo Horizonte/MG. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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