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Casa em Belo Horizonte com 3 quartos e 360m² de terreno , Álvaro Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284.81m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 284,81 m² em um terreno de 360 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Glória, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 712.221,08
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 348.000,00
Economia: R$ 364.221,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em casas de leilão em Belo Horizonte, apresenta um lance inicial de R$712.221,08 na primeira praça e R$348.000,00 na segunda praça, com uma avaliação de R$580.000,00. A avaliação ser menor que o lance inicial da primeira praça sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Glória, Belo Horizonte, considerando as características deste imóvel (3 quartos, 2 vagas, 284,81m² construída, 360m² terreno).
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação (R$580.000,00) é inferior ao lance inicial da primeira praça (R$712.221,08), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$348.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são de responsabilidade do adquirente, além de impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite, e se o imóvel se enquadra nos critérios.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou reformas.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaDataLance InicialAvaliaçãoDesconto Potencial
1ª Praça24/02/2026 10:00R$712.221,08R$580.000,00-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$348.000,00~40% (em relação à 1ª praça)

Aguardar a segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 712.221,08 e da 2ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Álvaro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Álvaro Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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