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Casa Urbano com 442 m² em ótimo estado , Centro , Almenara - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

442m²

Descrição

Casa urbana com área total de 442 m² em ofertas de leilão em Almenara, MG. O imóvel é residencial, coberto com telhas, possui várias janelas e portão de entrada. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real, pois a matrícula imobiliária consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada. A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, com suporte do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag.

Importante: A compra deve ser formalizada via plataforma Comprei, com acesso por conta gov.br, podendo optar por compra imediata ou proposta. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.

Condições de pagamento: Possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeito à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em ofertas de leilão em Almenara (MG) apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um imóvel urbano com área total de 442 m² e avaliação de R$ 1.000.000,00, com lance inicial de R$ 500.000,00 na primeira praça. Como o leilão está ativo e em venda direta, o investidor pode aproveitar o lance mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o histórico de lances, que até o momento não apresenta ofertas registradas. Caso não haja lances, o investidor pode tentar arrematar no valor mínimo, que é metade da avaliação, o que representa um bom desconto.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, visto que a venda é no estado em que se encontra e as fotos são meramente ilustrativas. A visitação presencial é fortemente recomendada para evitar surpresas.

Considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode planejar o pagamento de forma a preservar fluxo de caixa, caso não tenha o valor total disponível à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 500.000,00
Área Total442 m²
ParcelamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas
Estado do ImóvelVendido no estado atual, sem garantias

Em resumo, o investidor deve focar em aproveitar o lance inicial para adquirir o imóvel com desconto, realizar visita e avaliação detalhada, e planejar o pagamento conforme as condições judiciais. A compra via plataforma Comprei PGFN garante segurança jurídica e imóvel livre de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Almenara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Almenara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almenara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almenara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almenara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almenara no edital oficial. Imóveis de leilão em Almenara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Almenara/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almenara. Confira outros imóveis em leilão em Almenara.
Para participar de leilões de imóveis em Almenara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almenara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almenara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almenara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almenara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almenara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almenara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almenara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almenara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almenara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almenara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almenara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almenara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almenara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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