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Casa Urbano com 582,63 m² na Ilha de Itamaracá - PE , Cercadinho , Ilha De Itamaracá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

582.63m²

Descrição

Casa urbano com área total de 582,63 m² localizada na ofertas de leilão em Ilha De Itamaracá, PE. O imóvel possui matrícula registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante destacar que o imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receba o bem desembaraçado.

O imóvel está situado no Loteamento Recreio III, no bairro Cercadinho, um local com potencial para valorização e desenvolvimento. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição judicial com valor inicial atrativo de R$ 200.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 400.000,00. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até o encerramento em 16/06/2025, buscando arrematar na primeira praça para maximizar o desconto e retorno potencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a ausência de ônus e gravames via plataforma Comprei PGFN e consultar matrícula atualizada.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado físico e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
4. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e histórico para identificar oportunidades de arremate.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para revenda, locação ou desenvolvimento, considerando o potencial do bairro Cercadinho.

Este imóvel não possui informações sobre vagas, quartos ou banheiros, o que sugere necessidade de avaliação detalhada. A possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição. Recomenda-se evitar imóveis com parte ideal, o que não é o caso aqui, garantindo posse plena do bem.

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cercadinho em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Cercadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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