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Casa Vila Balneária 100m² Ocupada , Vila Balnearia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Esta Casa Vila Balneária oferece uma oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Praia Grande/SP, com uma área construída de 100,50m² e terreno de 500,00m². Localizada na Rua Dr. Carlos de Campos, nº 293, a propriedade está situada em uma região privilegiada, próxima a comodidades urbanas e com potencial para valorização.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em renda ou revenda após desocupação. A área generosa do terreno permite possibilidades de expansão ou reforma, aumentando o valor do investimento.

Com débitos de IPTU pendentes, é essencial considerar esses valores no planejamento financeiro. A localização em Praia Grande, conhecida por suas praias e qualidade de vida, adiciona valor ao imóvel, tornando-o atraente para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 17:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir nesta Casa Vila Balneária em leilao com descontos em Praia Grande/SP pode ser uma decisão estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$300.000,00 na 1ª praça e R$150.000,00 na 2ª, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado potencial.

Plano de Ação Recomendado:

  • Avalie a possibilidade de participar da 2ª praça, onde o lance inicial é mais baixo, aumentando a margem de lucro.
  • Considere o custo com regularização de débitos de IPTU no valor total do investimento.
  • Explore opções de uso do imóvel, como aluguel ou reforma para revenda, considerando a localização privilegiada.
  • Verifique a possibilidade de negociação com a ocupante atual para uma transição tranquila.

Dada a área construída e o tamanho do terreno, há potencial para valorização, especialmente se forem realizadas melhorias no imóvel. A proximidade com a praia e a infraestrutura urbana são pontos fortes que podem atrair compradores ou locatários no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Batista Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Balnearia em Praia Grande/SP. A região de Vila Balnearia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Carlos Eduardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carlos Eduardo em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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