Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Indaiatuba/SP Ver leilões no bairro Residencial Monte Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casas Duplas em Indaiatuba com 326.96m² de Área Construída , Residencial Monte Verde , Indaiatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Indaiatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel em imóveis de leilão em Indaiatuba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. Com duas casas edificadas sobre um terreno de 250m², o imóvel oferece um potencial de renda com aluguel ou a possibilidade de valorização após reformas. A localização no Residencial Monte Verde, em Indaiatuba, é um ponto positivo, pois a cidade é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura. A proximidade com centros urbanos como Campinas e São Paulo também agrega valor. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem considerável para negociação e potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:00
Valor: R$ 566.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Indaiatuba, com duas casas edificadas, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.133.700,00 e o lance inicial de R$ 566.850,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativa, especialmente se o lance for realizado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Indaiatuba, focando no bairro Residencial Monte Verde. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes ajudará a determinar um valor justo de aquisição.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Como o imóvel está ocupado e a descrição menciona duas casas, é fundamental, se possível, obter um laudo de vistoria detalhado para avaliar a condição estrutural de ambas as edificações. Identificar as necessidades de reforma, tanto estéticas quanto estruturais, é essencial para calcular o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lances: A primeira praça, com lance inicial de R$ 566.850,00, oferece o maior desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser vantajoso. No entanto, é importante ter um teto de gastos definido, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for gerar renda, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado para locação. A análise do mercado de aluguel em Indaiatuba será fundamental para definir o valor do aluguel e o retorno esperado.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma, e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio, se houver) é vital para um cálculo preciso do investimento total.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Indaiatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Verde em Indaiatuba/SP. A região de Residencial Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita