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Casas em Terreno de 83 m² - Vila Nova Mazzei - São Paulo - SP , Vila Mazzei , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, com um valor de avaliação de R$ 761.456,17. A localização em Vila Nova Mazzei, um bairro em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. Com duas casas construídas, cada uma com 60 m², o potencial de renda é significativo. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias. Além disso, a proximidade com serviços e comércios facilita a vida dos moradores. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 25/04/2025 e a segunda em 15/05/2025, oferecendo uma chance de arrematar a um preço abaixo do valor de mercado. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 761.456,17
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 16:00
Valor: R$ 456.873,70
Economia: R$ 304.582,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 761.456,17, você pode considerar participar do leilão na primeira praça, que começa em 25/04/2025. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça em 15/05/2025 pode oferecer uma chance de arrematar por um valor reduzido, de R$ 456.873,70. A localização em Vila Nova Mazzei é promissora, com potencial de valorização. Você pode optar por alugar as duas casas, gerando uma renda passiva, ou reformá-las para revenda a um preço superior. É importante realizar uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar as condições e planejar possíveis reformas. Além disso, verifique a situação de débitos de IPTU, que estão em dia, o que é um ponto positivo. Considere também a possibilidade de financiamento, caso necessário, e prepare-se para fazer uma proposta de pagamento parcelado, se preferir. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis em áreas valorizadas tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 761.456,17 e da 2ª praça é de R$ 456.873,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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