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Casas (Frente e Fundos) com Terreno em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ituiutaba/MG! Adquira duas casas em um terreno de 360m², ideal para investimento ou moradia. A propriedade conta com duas unidades residenciais, uma na frente e outra nos fundos, oferecendo flexibilidade de uso. A casa da frente possui sala, dois quartos, cozinha e área de serviço. A casa dos fundos conta com sala, dois quartos, cozinha, despensa e área de serviço. Ambas as construções são simples, com piso de cimento e cobertura de telhas francesas, necessitando de acabamentos. Localizada na Rua Ademar de Barros, n° 16, no Bairro Bela Vista, esta é uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ituiutaba/MG, com duas casas e terreno de 360m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições de venda, possíveis ônus, dívidas e detalhes construtivos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja informação explícita sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado real das construções, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma venda direta com múltiplos ciclos, a estratégia deve ser definida com base no valor de avaliação e no lance mínimo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar os ciclos posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado em um ciclo anterior. Se o objetivo for garantir a aquisição, um lance estratégico no primeiro ciclo pode ser mais vantajoso, especialmente se houver preferência para lances à vista.
  • Orçamento para Reforma: As descrições indicam construções simples e a necessidade de acabamentos. É essencial orçar os custos de reforma para determinar o investimento total e o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ituiutaba/MG para confirmar o potencial de valorização após a reforma e a revenda ou locação.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento é um grande atrativo. Planejar o fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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