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Terreno com Casa 174,45m² em Ituiutaba/MG , Camargo , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG!
Adquira um terreno de 360m² com uma casa de 174,45m² em uma localização privilegiada no bairro Alcides Junqueira. Este imóvel, com potencial para reforma ou construção, está disponível em leilão judicial, oferecendo uma excelente chance de investimento.
Apesar de haver um ônus de alienação fiduciária com saldo de R$ 124.240,89, o lance mínimo de R$ 325.201,61 representa uma oportunidade de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 433.602,14.
Considere as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 433.602,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 325.201,61
Economia: R$ 108.400,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG, com terreno de 360m² e casa de 174,45m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 325.201,61 em relação à avaliação de R$ 433.602,14. A presença de um ônus de alienação fiduciária com saldo de R$ 124.240,89 deve ser cuidadosamente analisada, pois o comprador assumirá essa responsabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial examinar o processo judicial (Proc. 1002989-45.2019.8.26.0438) para entender todas as condições, possíveis pendências e o procedimento de quitação do ônus fiduciário.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora a descrição mencione benfeitorias como um prédio residencial com alvenaria e piso cerâmico, uma vistoria técnica (se possível) seria ideal para determinar o estado de conservação e os custos de eventual reforma ou modernização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ituiutaba, especificamente no bairro Alcides Junqueira, para validar se o lance mínimo e o valor de avaliação estão alinhados com o mercado atual.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Avaliar a capacidade financeira para cumprir essas condições é fundamental. Caso o comprador possua recursos próprios ou acesso a financiamento bancário, isso pode facilitar a aquisição e a quitação do ônus existente.
  • Considerar o Ônus Fiduciário: O saldo de R$ 124.240,89 deve ser provisionado para quitação. A estratégia de aquisição deve incluir a forma como este valor será pago, seja com recursos próprios ou através de um novo financiamento, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.602,14 e da 2ª praça é de R$ 325.201,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camargo em Ituiutaba/MG. A região de Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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