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Centro Comercial com Salas e Lojas, 480m² , Centro , Pimenta Bueno - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Centro Comercial com 480m² de área construída, composto por salas e lojas comerciais em estrutura metálica e alvenaria.
O imóvel está localizado em área central de leilões em Pimenta Bueno/RO, com fácil acesso e visibilidade.

Importante: As benfeitorias do lote 05 são unificadas ao lote 06, e há observações quanto à regularização das benfeitorias na matrícula imobiliária, o que requer atenção do investidor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado para locação ou exploração direta, com potencial para múltiplos contratos de locação em salas e lojas.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

O imóvel está disponível para leilão judicial, com lance mínimo abaixo do valor de avaliação, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:00
Valor: R$ 1.762.009,12
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.057.205,47
Economia: R$ 704.803,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em leilões em Pimenta Bueno/RO, com área construída de 480m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um Centro comercial com múltiplas salas e lojas. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.762.009,12 e o lance mínimo de R$ 1.057.205,47 na segunda praça, o investidor pode planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

Recomendo:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar as condições das benfeitorias unificadas entre os lotes 04, 05 e 06, e eventuais pendências administrativas ou jurídicas para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar a condição de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses para facilitar o investimento, reduzindo o impacto financeiro inicial.
  • Estudo de mercado local: Avaliar a demanda por espaços comerciais na região central de Pimenta Bueno para definir estratégias de locação e maximizar a rentabilidade.
  • Participação no leilão: Realizar cadastro prévio no site indicado e acompanhar as datas dos leilões para garantir habilitação e possibilidade de oferta de lances.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Construída480 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.762.009,12
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.057.205,47
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoCentro, Pimenta Bueno/RO

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.762.009,12 e da 2ª praça é de R$ 1.057.205,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pimenta Bueno/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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