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Centro educacional com 1.260 m² construídos em terreno de 900 m² , Fonte Nova , Santana - AP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Presidente Floriano Peixoto, nº 161, Bairro Fonte Nova, Santana/AP
Santana AP

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores do setor educacional e de serviços.
O imóvel oferece terreno de 900 m² e amplo complexo construído, com salas de aula, áreas administrativas, refeitório, cozinha, auditório, quadra poliesportiva, vestiário e parque. A estrutura permite a continuidade de uma operação escolar ou a adaptação para cursos, clínicas, centro esportivo, coworking ou empreendimento institucional. A localização urbana e a configuração dos ambientes agregam potencial de uso e geração de renda. É essencial, contudo, analisar previamente a documentação, especialmente porque as benfeitorias informadas não estão registradas na matrícula.

Observações Importantes

As benfeitorias existentes não estão registradas na matrícula imobiliária, conforme laudo de avaliação. O lote possui cadastro municipal nº 09-138-20, 21 e 22 e registro no CRI local sob nº 119. Por se tratar de imóvel com avaliação superior a R$ 2.000.000,00, o juízo pode exigir comprovação de capacidade financeira e termo de responsabilidade previamente encaminhado ao leiloeiro.

O imóvel encontra-se descrito como sede do Centro Educacional Le Petit Shalon Ltda. - ME. As construções e benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, conforme laudo de avaliação. Cadastro Municipal nº 09-138-20, 21 e 22 e CRI local sob nº 119. O bem possui valor de avaliação superior a R$ 2.000.000,00, podendo ser exigida comprovação de capacidade de pagamento e envio de termo de responsabilidade ao leiloeiro com antecedência mínima recomendada de 24 horas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.937.754,00
2ª Praça
Data: 30/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.937.754,00
3ª Praça
Data: 15/10/2026 14:00
Valor: R$ 1.937.754,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.937.754,00 e da 2ª praça é de R$ 1.937.754,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fonte Nova em Santana/AP. A região de Fonte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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