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Cerâmica com Galpões em Lagoa Grande/MG - 40.000m² , Lagoa Grande , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta propriedade em Lagoa Grande/MG oferece uma infraestrutura completa para atividades industriais, com destaque para a cerâmica em pleno funcionamento. Com 40.000m² de área total e múltiplos galpões, o imóvel está pronto para expansão ou diversificação de negócios. A localização estratégica e a infraestrutura existente (energia, água) tornam este um ativo valioso. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes é um diferencial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 08:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco em produção industrial, especialmente no ramo cerâmico. A área de 40.000m² oferece um vasto espaço para expansão das operações atuais ou para a implantação de novas linhas de produção. A presença de uma cerâmica em funcionamento, com galpões edificados, fornos e infraestrutura de energia (transformador de 75 KVA) e água (poço artesiano), reduz significativamente o investimento inicial necessário para quem deseja entrar neste mercado.

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.200.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o Edital, a Matrícula (nº 23964) e o documento de Penhora e Avaliação. Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar a propriedade ou o negócio. A matrícula fornecerá informações sobre a cadeia dominial e possíveis averbações relevantes.
  • Avaliação da Cerâmica: Embora o lance inicial da primeira praça seja de R$ 1.200.000,00, o lance inicial da segunda praça é de R$ 600.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um investimento menor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia viável, desde que não haja lances superiores ao seu orçamento. No entanto, é importante considerar que a cerâmica está em funcionamento, o que agrega valor imediato. Uma avaliação técnica da capacidade produtiva atual, estado de conservação dos equipamentos e potencial de mercado da cerâmica seria fundamental.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado que contemple os custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro de 5%), possíveis reformas ou modernizações, custos operacionais e projeção de receita. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, mencionada na descrição, é um ponto forte que pode facilita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Grande em Patos De Minas/MG. A região de Lagoa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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