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Terreno Amplo de 9.000m² em Patos de Minas - Distrito Industrial III , Cerrado , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9000m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 9.000m² em localização estratégica no Distrito Industrial III de casas de leilão em Patos De Minas/MG. Ideal para empreendimentos industriais ou logísticos.
Diferenciais:
  • Ampla área para construção e expansão.
  • Localização privilegiada em zona industrial.
  • Documentação completa, matrícula 109.745.

Aproveite esta chance para investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.710.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.189.860,29
Economia: R$ 520.139,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 9.000m² no Distrito Industrial III de casas de leilão em Patos De Minas/MG representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. A localização em zona industrial é um ponto forte, sugerindo potencial para desenvolvimento de galpões logísticos, centros de distribuição ou até mesmo indústrias de pequeno e médio porte.

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o bem será entregue livre de ônus (exceto taxas condominiais, que devem ser verificadas), a principal recomendação é aguardar a segunda praça. O valor de avaliação na primeira praça é de R$ 1.710.000,00, enquanto na segunda praça o lance mínimo cai para R$ 1.189.860,29, representando um desconto significativo de 30%. Este desconto pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de arrematação na primeira praça, embora a estratégia seja focar na segunda.
  • Due Diligence: Antes do leilão, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial na região de Patos de Minas. Pesquisar valores de aluguel para galpões, demanda por espaços logísticos e o desenvolvimento econômico da cidade.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance mínimo da segunda praça, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização (se houver), impostos (ITBI) e possíveis custos de infraestrutura para o desenvolvimento do projeto.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento à vista em até 72 horas, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição, caso o capital próprio não seja suficiente. O edital não menciona explicitamente a aceitação de financiamento, o que pode ser um ponto de atenção.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empree...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.710.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.189.860,29. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrado em Patos De Minas/MG. A região de Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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