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Chácara aconchegante com 54,56m² construída e 160m² de terreno , Istor Luppi , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.56m²

Descrição

Este imóvel é uma charmosa chácara com área construída de 54,56m² e terreno amplo de 160m², ideal para quem busca conforto e espaço em uma residência do tipo casa. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para personalização e melhorias, valorizando o investimento. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Itapira, SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A área construída é adequada para uma residência compacta, enquanto o terreno permite expansão ou criação de áreas de lazer.


O leilão está previsto para iniciar em 29/09/2025, com lance mínimo inicial de R$ 161.181,06, e uma segunda praça em 06/10/2025 com lance mínimo de R$ 130.034,70, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.034,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 06/10/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 130.034,70) em comparação à primeira praça. Isso pode proporcionar uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação.

Considerando a área construída de 54,56m² e terreno de 160m², o imóvel é adequado para reformas e melhorias que valorizem o espaço, como a construção de vagas de garagem ou ampliação da área útil, aumentando seu apelo no mercado.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 161.181,06
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 130.034,70
Área Construída54,56 m²
Área do Terreno160,00 m²

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reparos e confirmar a situação do imóvel, pois a descrição é sucinta. Avaliar também a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

  • Aguardar a segunda praça para melhores condições de compra.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 130.034,70. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Istor Luppi em Itapira/SP. A região de Istor Luppi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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