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Casa com 386,98m² em Itapira/SP , Parque Santa Barbara , Itapira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itapira/SP!
Esta casa espaçosa oferece 386,98m² de área construída em um terreno de 592,08m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Parque Santa Barbara, o imóvel apresenta potencial para valorização e personalização. A Caixa Econômica Federal oferece esta excelente oportunidade em leilão público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.101.949,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 661.169,42
Economia: R$ 440.779,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itapira/SP, com 386,98m² de área construída e 592,08m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 1.101.949,03. A avaliação, embora não explicitamente informada com valor, é um ponto de partida para análise. O leilão é judicial e está aberto para lances, com a primeira praça encerrando em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O valor de incremento é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itapira, especialmente no bairro Parque Santa Barbara. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se disponíveis).
  • Avaliação do Custo de Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É fundamental obter um orçamento detalhado dos custos e do tempo necessário para regularizar a situação jurídica do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o incremento, definir um teto máximo de investimento que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, o que pode resultar em um valor mais atrativo, mas com maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. Se o objetivo for revenda, calcular o lucro potencial. Se for para locação, estimar a rentabilidade do aluguel.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização, possíveis reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.101.949,03 e da 2ª praça é de R$ 661.169,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Barbara em Itapira/SP. A região de Parque Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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