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Chácara ampla com 4669m² em Goiânia - terreno ideal para investimento , Setor Santos Dumont , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4669.4m²

Descrição

Terreno com área total de 4.669,40m² localizado em imóveis Caixa em Goiânia-GO, no Loteamento Chácaras Califórnia.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma propriedade ampla para desenvolvimento residencial ou comercial. A localização em Goiânia oferece potencial de valorização, especialmente em áreas de expansão urbana.

Características importantes:
  • Área total de 4.669,40m², permitindo múltiplas possibilidades de uso.
  • Localização estratégica em um loteamento consolidado.
  • Documentação disponível para análise, facilitando o processo de compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com grande potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.361.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno nº 13 em imóveis Caixa em Goiânia-GO:

Considerando a avaliação de R$ 1.361.500,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão marcado para 02/10/2025 às 11:00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo e terceiro leilões ocorrem em 09/10/2025 e 15/10/2025 respectivamente, mantendo o mesmo horário.

O terreno possui uma área considerável de 4.669,40m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde loteamento para construção residencial até projetos comerciais ou industriais, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área4.669,40 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.361.500,00
Lance InicialR$ 1.361.500,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Primeiro Leilão02/10/2025 às 11:00
Segundo Leilão09/10/2025 às 11:00
Terceiro Leilão15/10/2025 às 11:00

Recomendações:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar condições de acesso e infraestrutura.
  • Consultar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso e restrições.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, conforme condições do leilão.
  • Acompanhar os leilões subsequentes caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.361.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Santos Dumont em Goiânia/GO. A região de Setor Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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