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Chácara Centelha de Luz com Casa e Depósito, 3 quartos, 2 banheiros, área construída 156,82m², imóvel , Morada Das Árvores , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184746m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Chácara Centelha de Luz é uma propriedade rural com uma ampla área de terreno de 184.746 m² e área construída de 156,82 m², incluindo uma casa e depósito. O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Juazeiro/BA, garantindo segurança jurídica.


O imóvel encontra-se ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A propriedade é ideal para quem busca um espaço rural com infraestrutura básica já construída, podendo ser utilizada para lazer, agricultura ou investimento.


O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna adequado para famílias ou para uso como casa de campo. A localização em Juazeiro Velho oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:03
Valor: R$ 5.636.619,80
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:03
Valor: R$ 3.381.971,88
Economia: R$ 2.254.647,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta chácara oferece uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio com um imóvel rural de grande extensão e área construída significativa. Considerando o lance mínimo do 1º leilão em R$ 5.636.619,80 e o 2º leilão em R$ 3.381.971,88, é recomendável aguardar o segundo leilão para tentar uma aquisição com desconto significativo, especialmente se o imóvel permanecer sem lances no primeiro.


O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, e considerar este fator no custo total do investimento.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno184.746 m²
Área construída156,82 m²
CondiçãoImóvel ocupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 5.636.619,80
Lance mínimo 2º leilãoR$ 3.381.971,88
Forma de pagamentoÀ vista e propostas parceladas a partir do 08/08/2025

Recomendo monitorar o leilão e preparar a documentação para participação. Avaliar também a possibilidade de propostas parceladas caso não haja lances à vista. A localização e a dimensão do terreno são atrativos para projetos agrícolas, lazer ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local.

  • Verificar a necessidade de regularização documental e possíveis custos adicionais.
  • Planejar a desocupação do imóvel para evitar transtornos futuros.
  • Avaliar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Juazeiro Velho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.636.619,80 e da 2ª praça é de R$ 3.381.971,88. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Das Árvores em Juazeiro/BA. A região de Morada Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro fica no condomínio Juazeiro Velho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Juazeiro Velho em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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