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Chácara com 1.400m² e Benfeitorias em Colorado do Oeste/RO , Colorado Do Oeste , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

856379m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma parte ideal de um terreno rural com grande potencial de valorização em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO. Este lote de 85,6379 hectares abriga o JC Balneário Espaço Show, um empreendimento com excelente infraestrutura, incluindo barracão em alvenaria, duas piscinas, churrasqueira, banheiros e quatro apartamentos tipo suíte. A localização estratégica, próxima ao asfalto e a uma curta distância do centro da cidade, garante fácil acesso e visibilidade. As benfeitorias existentes são de alta qualidade e agregam valor significativo ao imóvel. Não perca a chance de investir em um local com grande apelo turístico e de lazer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:15
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 600.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de lazer e potencial de renda. A descrição indica que se trata de uma parte ideal, o que requer atenção especial. A avaliação menciona benfeitorias de boa qualidade, como um barracão, duas piscinas, churrasqueira e quatro apartamentos, que são pontos fortes para a exploração comercial do espaço, possivelmente como um balneário ou espaço para eventos.

Considerando que o leilão está em fase de lances abertos e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 360.000,00, com um lance mínimo de R$ 600.000,00 para a segunda praça, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Parte Ideal: Antes de qualquer lance, é crucial entender exatamente qual a fração ideal que está sendo leiloada e se há outros coproprietários. É fundamental verificar se a parte ideal leiloada corresponde a uma área específica ou se é uma fração sobre o todo, o que pode gerar conflitos de uso e gestão.
  • Avaliação das Benfeitorias: Embora o laudo mencione a qualidade das construções, seria prudente realizar uma vistoria técnica independente para confirmar o estado de conservação, custos de manutenção e potencial de retorno sobre o investimento. A discrepância entre a área do terreno e a área construída (implícita nas benfeitorias) sugere que o valor está mais atrelado às estruturas do que ao terreno em si.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 360.000,00 é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça (R$ 600.000,00). Se o objetivo é adquirir o imóvel com um bom desconto, a primeira praça pode ser uma oportunidade. No entanto, é preciso ter cautela, pois o lance mínimo da segunda praça pode refletir uma avaliação mais próxima do valor de mercado. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que seja competitivo, mas que ainda garanta u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colorado Do Oeste em Colorado Do Oeste/RO. A região de Colorado Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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