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Chácara com 170m² de área construída em Gravataí/RS , Palermo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3490m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta chácara em leilões em Gravataí/RS oferece um potencial incrível para o ramo de eventos, com uma área total de 3.490,00m² e uma edificação principal de 170m². A estrutura conta com piscinas, deck de madeira e uma área de lazer secundária, ideal para locação. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses tornam este imóvel um investimento altamente atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 551.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca explorar o mercado de eventos e lazer. A chácara possui uma área considerável de 3.490,00m² e uma edificação de 170m², que, segundo o laudo, foi reformada e possui uma fachada atualizada. A presença de duas piscinas (infantil e adulta) e um deck de madeira sugere um forte apelo para locação em eventos sociais, corporativos ou de fim de semana.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por espaços para eventos na região de leilões em Gravataí/RS e cidades vizinhas. Identificar os principais concorrentes e seus preços praticados.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias estéticas para otimizar o uso das piscinas e áreas de lazer. Investir em paisagismo pode agregar valor significativo.
  • Estratégia de Marketing: Desenvolver um plano de marketing digital focado em redes sociais (Instagram, Facebook) e plataformas de locação de espaços. Criar um portfólio de fotos e vídeos de alta qualidade.
  • Precificação: Definir uma estratégia de precificação competitiva, considerando os custos de manutenção, impostos e a rentabilidade desejada. A possibilidade de parcelamento oferecida no leilão (entrada de 25% e até 30 meses) pode ser um diferencial para atrair compradores ou investidores que buscam financiamento próprio.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 551.250,00 e a avaliação é de R$ 735.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça (13/11/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, o status "Aberto para Lances" sugere que o leilão está ativo, e a ausência de lances atuais (R$ 0,00) pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, dependendo da estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palermo em Gravataí/RS. A região de Palermo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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