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Chácara com 2 casas, galpão e piscina, área 5.996 m² , Jaqueline , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma chácara/sítio com uma área total de 5.996 m², localizada em uma região valorizada de imóveis de leilão em Belo Horizonte, no bairro Jaqueline. O terreno possui uma casa principal, uma casa para caseiro, um galpão e uma piscina, o que oferece múltiplas possibilidades de uso residencial e/ou lazer. A propriedade é bastante arborizada, o que agrega valor ambiental e estético ao local. A matrícula está registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.500.000,00, o que indica um imóvel de alto padrão e potencial para valorização. A localização na Rua da Reserva, 29, permite fácil acesso e proximidade com a infraestrutura urbana da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca propriedades com múltiplas edificações e grande área de terreno em uma capital importante como imóveis de leilão em Belo Horizonte. A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.500.000,00 na primeira praça indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, mas com possibilidade de desconto significativo na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 900.000,00, representando um desconto de 40%.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto e o potencial de valorização da região. A área ampla e as construções existentes permitem diversas estratégias, como:

  • Reforma e modernização para revenda ou locação residencial e comercial.
  • Desenvolvimento de um condomínio ou loteamento, caso a legislação permita.
  • Uso para lazer ou turismo, aproveitando a piscina e o galpão para eventos ou hospedagem.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Área Total5.996 m²
ConstruçõesCasa principal, casa de caseiro, galpão, piscina
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.500.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 900.000,00
IncrementoR$ 50.000,00

É importante realizar uma visita técnica para avaliar o estado das construções e verificar a documentação completa no edital. Além disso, considerar os custos de eventuais reformas e impostos. A forma de pagamento é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, o que deve ser planejado financeiramente. Em resumo, este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaqueline em Belo Horizonte/MG. A região de Jaqueline possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio CONDOMINIO DO RESIDENCIAL JAQUELINE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO DO RESIDENCIAL JAQUELINE em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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