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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 73m² construída , Minaslândia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 73,02 m² em um terreno de 83,37 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Vila Santa Maria, bairro tradicional de apartamentos leilão em Belo Horizonte, oferece boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Características importantes:
- Área construída confortável para o padrão da região
- Vaga de garagem para 1 veículo
- Permite utilização de FGTS para compra
- Pagamento com recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.375,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 30/04/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 104.375,14, que já representa um desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 169.000,00. A seguir, algumas ações e considerações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Santa Maria, apartamentos leilão em Belo Horizonte - MG, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 73,02 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Investimento inicialAproveitar o lance inicial com desconto para garantir boa margem de lucro.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que agiliza a compra.
Despesas adicionaisConsiderar condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Após aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem o imóvel para venda futura ou locação. A casa pode ser destinada para aluguel residencial, aproveitando a demanda por imóveis em Belo Horizonte. Além disso, monitorar o mercado local para possíveis valorização do bairro e ajustar o preço de venda ou aluguel conforme o mercado.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Realizar o lance mínimo para garantir a aquisição com desconto.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar riscos legais.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Definir estratégia de venda ou locação conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.375,14. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Minaslândia em Belo Horizonte/MG. A região de Minaslândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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