Chácara com 230m² em Embu-Guaçu/SP
Rua Francisca Batista da Silva, nº 14, Cipó, Embu-Guaçu/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/10/2025 às 10h00
R$ 735.000
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 10h00
R$ 735.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.470.000. Lance equivale a R$ 3.196/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 230 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.446 · Itapecerica da Serra/SP
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Leilões
- Comitente
- Justiça do Trabalho de São Paulo/SP - Juízo Auxiliar Em Execução
Descrição do edital
Chácara com 27.200m², casa com aproximadamente 230m², lotes 14 e 15, Gleba B, Rua Francisca Batista da Silva, nº 14, esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, Cipó, Parque Alvorada, Embu-Guaçu/SP. A propriedade possui uma grande área com vegetação extensa e de difícil acesso. Na parte acessível, há um portão, uma estradinha de aproximadamente 250 metros, duas casas semi abandonadas, um espaço de canil, uma baia para animais, um depósito mal conservado e uma casa menor em mau estado de conservação. A casa principal, com cerca de 230m², está em bom estado de conservação e possui duas salas, cozinha, copa, três quartos e dois banheiros, além de um extenso quintal e área de serviço. O imóvel é parcialmente cercado por um muro degradado, com o restante da divisa sendo mata nativa. Há um leve declive na propriedade.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 230 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.470.000
- R$ 6.391/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 735.000
- R$ 3.196/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0033100-14.2009.5.02.0045 TJSP
- 00003645720105020028 TRT 2ª Região
- 00074866120094025001 TRF2 - Vitória · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 2.730/80 Não identificado
- 01910800059743 STJ
- 01223005719995020053 TST
- 00002385820115040305 TRT 4ª Região · FGTS, Reconhecimento de Relação de Emprego, Rescisão Indireta, Seguro Desemprego, Multa de 40% do FGTS
Quem paga as dívidas: Comprador.
