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Chácara com 268m² em Campos do Jordão/SP - , Passos Da Mantiqueira , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campos Do Jordão!
Adquira um imóvel com 268m² de área construída em um terreno de 2.344m², com potencial de valorização significativo. Ideal para investimento ou moradia em uma das cidades mais charmosas do Brasil. Aproveite o lance inicial de R$ 465.542,45, consideravelmente abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 618.184,06
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:00
Valor: R$ 465.542,45
Economia: R$ 152.641,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Campos Do Jordão/SP:

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa (Chácara)
Área Construída268,00 m²
Área do Terreno2.344,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 465.542,45
Valor de AvaliaçãoR$ 1.348.388,40
Desconto (Avaliação p/ 2ª Praça)65%
Desconto (1ª p/ 2ª Praça)25%

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.348.388,40 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 465.542,45, o desconto é substancial (aproximadamente 65%). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, dado que o lance inicial da primeira praça é significativamente mais alto.

  • Fase de Aquisição: Aguardar a segunda praça (08/01/2026) para realizar o lance, aproveitando o desconto expressivo.
  • Regularização: O imóvel está ocupado e necessita de regularização documental (ampliação da construção, averbação). O custo e o tempo para desocupação e regularização devem ser cuidadosamente orçados. Estimar um custo adicional de 10-15% sobre o valor do lance para estas pendências.
  • Potencial de Valorização: Campos do Jordão é uma região turística de alto padrão. Após a regularização e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser posicionado para venda como residência de alto padrão, casa de temporada ou até mesmo para exploração de aluguel de curta duração (Airbnb), dada a demanda turística da cidade.
  • Análise de Mercado Pós-Regularização: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região após a regularização para definir o preço de venda ou locação ideal. O valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.184,06 e da 2ª praça é de R$ 465.542,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passos Da Mantiqueira em Campos Do Jordão/SP. A região de Passos Da Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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