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Chácara com 3 Casas e 3 Barracões em Sertãozinho/SP , Zona Rural , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,844% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

60500m²

Descrição

Esta chácara, localizada em leilões em Sertãozinho/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço rural com potencial para diversas atividades. Com uma área total de 6,05 hectares, a propriedade conta com três casas de moradia e três barracões, todos construídos em tijolos e cobertos com telhas, além de dois fornos de tijolos. A localização é privilegiada, confrontando com o leito da Fepasa, o que pode facilitar o acesso e a logística para quem deseja desenvolver atividades agrícolas ou de lazer. A área é ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. A propriedade está desocupada, o que permite uma rápida ocupação e utilização. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um verdadeiro paraíso rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:00
Valor: R$ 984.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta chácara em leilões em Sertãozinho/SP representa uma oportunidade única de diversificação de portfólio. Com uma avaliação de R$ 1.230.000,00 e um lance mínimo de R$ 984.000,00, o primeiro leilão está programado para o dia 26 de março de 2025. Considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 1.845.000,00, a propriedade oferece um potencial de valorização significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, caso a aquisição seja bem-sucedida, explorar as possibilidades de desenvolvimento do imóvel. Uma estratégia interessante seria:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para identificar a demanda por imóveis rurais e possíveis atividades que podem ser desenvolvidas na propriedade.
  • Considerar a possibilidade de transformar a chácara em um espaço para eventos, turismo rural ou até mesmo uma pequena propriedade agrícola, aproveitando a infraestrutura já existente.
  • Investir em melhorias na propriedade, como reformas nas casas e barracões, para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Além disso, é importante estar atento ao processo judicial mencionado, que pode impactar a aquisição. A propriedade está vinculada ao processo 0010453-84.2020.5.15.0107, na Vara do Trabalho de Olímpia, o que deve ser considerado na hora de formular a proposta de lance. A participação no leilão deve ser feita com cautela, garantindo que todas as informações legais estejam em ordem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 984.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Sertãozinho/SP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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