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Chácara com 4 quartos e 5 banheiros em Marechal Deodoro , Massagueira , Marechal Deodoro - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marechal Deodoro! Chácara com 1.296 m² de terreno e 269 m² de área construída, contando com 4 quartos e 5 banheiros. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel está localizado em Massagueira, Marechal Deodoro - AL. Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, com providências e despesas de desocupação a cargo do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Valor de avaliação R$ 680.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:32
Valor: R$ 391.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno e a localização em casas de leilão em Marechal Deodoro, AL. A presença de 4 quartos e 5 banheiros sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como pousada, casa de veraneio ou até mesmo para locação de longa duração.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a situação de ocupação e a ação judicial em andamento, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma visão mais clara do cenário e, possivelmente, adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento do leilão é 15/12/2025, o que indica que a primeira praça pode estar em andamento ou já ter passado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 680.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 391.700,00. Essa diferença significativa pode indicar uma boa margem para negociação e lucro, mas é crucial considerar os custos adicionais com a desocupação e a resolução da ação judicial.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da ação judicial em andamento (Processo nº 0701728-66.2023.8.02.0044). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.O custo com a desocupação e as despesas decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante.
2Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Massagueira e Marechal Deodoro para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento.Considerar o estado de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massagueira em Marechal Deodoro/AL. A região de Massagueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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