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Casa com vista mar em Marechal Deodoro/AL , Marechal Deodoro , Marechal Deodoro - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marechal Deodoro/AL!
Este imóvel, com 2.565m² de terreno, oferece uma localização privilegiada, com vista para o mar.
Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de venda e estude o bem para fazer a melhor oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/02/2026 08:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marechal Deodoro/AL, com 2.565m² de terreno e vista para o mar, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com valor de R$ 1.600.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial cai para R$ 800.000,00, representando um desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão no portal COMPREI. A informação de que lances aqui não são válidos é crucial. O encerramento da primeira praça é em 24/01/2026 às 08:00.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Marechal Deodoro, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, vista mar, localização). Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo para a segunda praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção. A descrição menciona que o comprador é responsável pelas custas de registro e ITBI.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo para a segunda praça. O valor inicial é de R$ 800.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. É prudente preparar um lance ligeiramente acima do valor mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado.
  • Condições de Pagamento: O leilão menciona a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Avalie se essa condição se alinha com seu fluxo de caixa e objetivos de investimento. Caso contrário, prepare-se para o pagamento à vista.
  • Análise de Documentação: Estude atentamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marechal Deodoro em Marechal Deodoro/AL. A região de Marechal Deodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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