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Chácara com 4 quartos em Petrópolis/RJ , Carangola , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antônio Loche Martins, 988, Carangola, Petrópolis - RJ, 25715-360
Petrópolis RJ

Área

76350.65m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Petrópolis/RJ!
Esta chácara oferece um vasto terreno de mais de 76.000m², ideal para empreendimentos rurais, condomínios de lazer ou um refúgio particular. A construção existente, embora necessite de atenção, possui 4 quartos e 2 banheiros, com potencial para ser revitalizada. A localização privilegiada em Carangola, Petrópolis, garante tranquilidade e acesso a uma das cidades mais charmosas do estado. Não perca a chance de investir em um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Ônus: Consta na Av4 inalienabilidade, indisponibilidade e incomunicabilidade; Consta na Av16 indisponibilidade decretada no processo 0321297-55.2018.8.19.0001; Consta na Av17 indisponibilidade decretada no processo 0175711-50.2019.8.19.0001; Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento: À vista (Utilização de carta de crédito não é permitido). Em até 30x (Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/11/2026 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou em projetos de lazer e turismo rural. A vasta área de terreno, superior a 76.000m², é o principal atrativo, permitindo a exploração de diversas vertentes de negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Zoneamento: O primeiro passo crucial seria realizar uma análise detalhada do zoneamento municipal de imóveis Caixa em Petrópolis para o endereço específico. Isso determinará quais tipos de construções e empreendimentos são permitidos na área. Consultar a prefeitura para entender as regulamentações ambientais e de construção é fundamental.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por chácaras, lotes de grande extensão, ou até mesmo condomínios de casas de campo na região de Petrópolis e arredores.
  • Opções de Investimento:
    • Loteamento/Condomínio: Dada a dimensão do terreno, a divisão em lotes menores para venda ou a construção de um condomínio fechado de casas de campo pode ser altamente lucrativa, aproveitando a crescente busca por imóveis com mais espaço e contato com a natureza.
    • Empreendimento Turístico/Rural: Transformar a propriedade em um hotel fazenda, um espaço para eventos (casamentos, retiros corporativos) ou um agroturismo, explorando a beleza natural da região serrana.
    • Revitalização e Venda: Recuperar a estrutura existente e, dependendo do zoneamento, construir novas unidades, criando um condomínio de alto padrão ou vendendo a propriedade como um todo para um grande investidor.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00. É prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carangola em Petrópolis/RJ. A região de Carangola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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