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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 194m² construída , Itaipava , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 4 vagas de garagem, o que é excelente para quem possui vários veículos ou deseja espaço extra para visitantes. A área construída de 194,41 m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo sala, lavabo, cozinha e área de serviço. O terreno de 876 m² proporciona espaço para lazer e possíveis ampliações. Localizado em Itaipava, imóveis Caixa em Petrópolis, o imóvel está em uma região valorizada e tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 613.462,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira análise deve focar no potencial de valorização e liquidez do imóvel. Considerando que o imóvel está localizado em Itaipava, uma região valorizada de imóveis Caixa em Petrópolis, e possui uma área construída significativa de 194,41 m² com 4 quartos e 4 vagas de garagem, há um bom potencial para aluguel residencial de alto padrão ou até mesmo para uso como pousada ou hospedagem, dada a proximidade com pontos turísticos.

O valor mínimo de venda está com um desconto de aproximadamente 36%, o que pode representar uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 613.462,77, que é atrativo frente à avaliação de R$ 962.574,93.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e possíveis ônus no imóvel para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
4. Pós-AquisiçãoConsiderar aluguel residencial ou adaptação para hospedagem, aproveitando a localização estratégica.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, porém não menciona financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A ausência de condomínio e IPTU mensais informados sugere custos adicionais a serem pesquisados.

Conclusão: O imóvel apresenta excelente potencial para investimento residencial ou comercial leve, com boa liquidez e valorização esperada em Itaipava. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça do leilão e planejar melhorias para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.462,77. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipava em Petrópolis/RJ. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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