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Chácara com 4050m² em Goiânia - Terreno amplo para investimento , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 4.050 m² localizado em leilão de imóveis em Goiânia-GO, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
Este lote oferece uma excelente oportunidade para construção, com localização estratégica no Loteamento Chácaras Califórnia.
O terreno é plano e possui fácil acesso, facilitando a implantação de infraestrutura.
Além disso, a forma de pagamento flexível permite aquisição à vista ou parcelada em até sete dias com caução de 20%, o que pode facilitar o fechamento do negócio.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.137.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno nº16 em leilão de imóveis em Goiânia-GO:

Considerando a avaliação de R$ 1.137.700,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão marcado para 02/10/2025 às 11:00, pois o valor inicial já reflete o preço base para aquisição.

O terreno possui 4.050 m², o que é uma área considerável para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área4.050 m²
LocalizaçãoGoiânia - GO, Loteamento Chácaras Califórnia
Valor AvaliaçãoR$ 1.137.700,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Primeira praça02/10/2025 às 11:00
PagamentoÀ vista ou prazo de até 7 dias com caução de 20%

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.
  • Verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições.
  • Considerar o uso para loteamento, construção de condomínio ou empreendimento comercial, conforme demanda local.
  • Planejar o pagamento da caução de 20% para garantir a arrematação.
  • Acompanhar as datas dos leilões subsequentes para avaliar oportunidades caso não seja arrematado na primeira praça.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do terreno e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.137.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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