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Terreno com benfeitorias em Goiânia , Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia! Terreno de 600m² com benfeitorias, localizado em uma área promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. A localização estratégica oferece acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:30
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno de 600m² com benfeitorias, localizado em casas de leilão em Goiânia/GO. A avaliação atual é de R$ 450.000,00, com lance mínimo na primeira praça igual à avaliação e na segunda praça reduzido para R$ 270.000,00. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 12/12/2025. O leilão é judicial, com processo nº 0011324-26.2021.5.18.0001. As benfeitorias incluem um estacionamento descoberto e muros. A matrícula imobiliária não reflete as construções existentes. O parcelamento é possível em até 30 meses com 25% de entrada.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 270.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a disputa e, se o valor na primeira praça se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance estratégico.

Sugestão de Lance:

  • Primeira Praça: Se o lance atual estiver abaixo de R$ 350.000,00, pode ser interessante fazer um lance para garantir a preferência, mas com cautela para não inflacionar o valor.
  • Segunda Praça: O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 270.000,00), possivelmente um pouco acima para garantir a arrematação. É importante considerar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise de Risco e Potencial:

  • Risco: A falta de registro das benfeitorias na matrícula pode gerar custos adicionais para regularização. A natureza judicial do leilão pode implicar em prazos mais longos para desocupação, caso haja ocupantes.
  • Potencial: A área de 600m² em Goiânia oferece grande potencial para desenvolvimento imobiliário, sej...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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