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Chácara com 4669m² em Goiânia - Terreno amplo para investimento , Vila Abajá , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4669.4m²

Descrição

Terreno amplo de 4.669,40m² localizado em leilão de imóveis em Goiânia-GO, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização.
Este lote está situado no Loteamento Chácaras Califórnia, uma região que pode oferecer diversas possibilidades de uso, seja para desenvolvimento residencial, comercial ou agrícola.
O terreno é plano e possui fácil acesso pela Rua 03, Quadra 07.
Por ser um imóvel em leilão, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com condições de pagamento flexíveis, incluindo pagamento à vista ou a prazo com caução.
Investidores interessados devem considerar a proximidade com a cidade e o potencial de valorização futura, além dos custos adicionais como comissão do leiloeiro e custas cartoriais.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com grande área e boa localização em Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.361.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Goiânia-GO:

Considerando a avaliação de R$ 1.361.500,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão marcado para 02/10/2025 às 11:00, pois o valor inicial já é o da avaliação, indicando pouca margem para descontos iniciais.

O incremento mínimo de R$ 10.000,00 sugere que os lances subsequentes subirão em passos relativamente altos, o que pode limitar a competição agressiva.

Segue uma tabela com as datas e estratégias recomendadas:

Data do LeilãoEstratégia
02/10/2025 - 1º LeilãoAvaliar participação direta, considerando o valor de avaliação como base. Se o valor estiver acima do orçamento, aguardar o segundo leilão.
09/10/2025 - 2º LeilãoPossibilidade de desconto maior. Avaliar o mercado e ofertar valor abaixo da avaliação para tentar arrematar com desconto.
15/10/2025 - 3º LeilãoÚltima chance para arremate com desconto significativo. Avaliar o interesse de outros compradores e ajustar lance conforme o mercado.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa disponível nos links para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais de comissão do leiloeiro (5%) e custas cartoriais (1%).
  • Planejar o pagamento da caução de 20% para garantir a participação no leilão.
  • Estudar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos em regiões com potencial de crescimento urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.361.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Abajá em Goiânia/GO. A região de Vila Abajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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