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Chácara com 6 quartos, 4 banheiros, ampla área construída e sacada , Nova Esperaça , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Esta chácara rural possui uma área total de 13.110 m² com uma casa ampla contendo 6 quartos, incluindo 1 suíte, 4 banheiros, 2 cozinhas, sala e uma sacada que percorre toda a extensão da casa. Localizada no perímetro urbano de leilão de imóveis em Porto Velho, está a apenas 450 metros da Avenida Rio Madeira, próximo a grandes condomínios, o que valoriza a região e facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana. A propriedade é ideal para quem busca um imóvel rural com conforto e proximidade da cidade, podendo ser utilizada para moradia, lazer ou investimento. O terreno amplo permite expansão ou uso agrícola, e a casa oferece espaço suficiente para famílias grandes ou para receber visitantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica no perímetro urbano de leilão de imóveis em Porto Velho, próximo a importantes vias e condomínios, o que pode valorizar o terreno e a construção ao longo do tempo. Considerando o lance inicial de R$ 1.500.000,00 e a avaliação de R$ 1.800.000,00, o imóvel está com um preço competitivo para o mercado rural urbano.

Minha recomendação seria:

  • Aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial, aproveitando possíveis descontos.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode impactar no custo total do investimento.
  • Considerar o potencial de valorização da região, especialmente pela proximidade com condomínios e infraestrutura urbana, podendo futuramente subdividir ou desenvolver o terreno para fins residenciais ou comerciais.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria, aluguel para temporada ou até mesmo para atividades rurais que possam gerar renda adicional.
  • Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento para garantir que o investimento seja feito com segurança e dentro do orçamento previsto.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno13.110 m²
ConstruçãoCasa com 6 quartos, 4 banheiros, 2 cozinhas, sacada
LocalizaçãoPerímetro urbano, próximo a condomínios e Av. Rio Madeira
Lance inicialR$ 1.500.000,00
AvaliaçãoR$ 1.800.000,00
Praça do leilão2ª praça em 08/07/2025

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel com segurança e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Nova Esperaça em Porto Velho/RO. A região de Nova Esperaça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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