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Área Rural com 46.870 m² em Porto Velho - RO , Área Rural , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4687081m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta área rural de 4.687.081 m² em leilão de imóveis em Porto Velho, RO, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Embora atualmente ocupada e com uma ação judicial em andamento, a localização estratégica e a grande extensão territorial a tornam um ativo valioso. O edital detalha as responsabilidades do comprador, incluindo a desocupação e regularização do imóvel. Os débitos de ITR serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:09
Valor: R$ 74.631.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de longo prazo, especialmente para investidores com experiência em regularização fundiária e gestão de litígios.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação: R$ 0,00 (Não informado). O valor inicial de R$ 74.631.000,00 sugere um imóvel de grande porte e potencial.
  • Praça de Leilão: A primeira praça (08/10/2025) com lance inicial de R$ 74.631.000,00 é o ponto de partida. Se não houver lances, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o edital indique venda condicional com aprovação do vendedor.
  • Riscos e Desafios: A principal consideração é a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite (Processo nº 7044655-72.2025.8.22.0001). O comprador assumirá os custos e riscos da desocupação e regularização física/documental.
  • Potencial de Valorização: A vasta área rural (4.687.081 m²) em leilão de imóveis em Porto Velho, RO, oferece diversas possibilidades de exploração, como agronegócio, loteamento rural, ou projetos de infraestrutura, dependendo da legislação local e zoneamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa da ação judicial, entender os prazos, custos e probabilidade de sucesso na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e agrário é fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário rural em Porto Velho e região para entender o valor de terras similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  3. Planejamento de Regularização: Mapear os custos e o tempo estimado para a regularização documental junto aos órgãos competentes (INCRA, Receita Federal, Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura).

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.631.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Área Rural em Porto Velho/RO. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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