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Chácara com 6.382,66m² de terreno, parte ideal ocupada , Jardim Marina , Dois Córregos - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de chácara com 6.382,66m² de terreno, localizada em Eldorado, leilão de imóveis em Dois Córregos/SP. A propriedade está ocupada e corresponde a 16,66% da nua propriedade, o que implica que o comprador se tornará coproprietário e deverá arcar com a regularização e possíveis medidas judiciais para a plena propriedade.

Este imóvel possui matrícula registrada no 01º CRI local, garantindo segurança jurídica. A área é extensa, ideal para projetos rurais ou lazer, porém a condição de parte ideal exige atenção especial para negociação com demais coproprietários.

Aspectos importantes: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante, venda somente à vista, possibilidade de propostas parceladas condicionais a partir de 25/07/2025.

Este tipo de investimento é indicado para investidores com experiência em regularização de imóveis e que busquem oportunidades diferenciadas no mercado de leilões judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:30
Valor: R$ 90.586,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:30
Valor: R$ 54.351,68
Economia: R$ 36.234,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma parte ideal (16,66%) de uma chácara com terreno de 6.382,66m², localizado em Eldorado, leilão de imóveis em Dois Córregos/SP. A condição de parte ideal implica que o comprador não terá a propriedade plena do imóvel, sendo necessário negociar com os demais coproprietários para aquisição da totalidade ou buscar regularização judicial/extrajudicial. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O leilão é judicial, com lance mínimo de R$ 90.586,14 na primeira praça, encerrando em 28/07/2025 às 10h30, e segunda praça em 18/08/2025 às 10h30 com lance mínimo de R$ 54.351,68 (40% de desconto). O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Não há avaliação disponível, portanto, o valor de mercado não pode ser estimado com precisão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. É importante considerar os custos e riscos da ocupação e da parte ideal, incluindo possíveis ações judiciais para regularização e desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelParte ideal de chácara (16,66%)
Área do terreno6.382,66 m²
SituaçãoOcupado
Lance mínimo 1ª praçaR$ 90.586,14
Lance mínimo 2ª praçaR$ 54.351,68 (40% desconto)
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou propostas parceladas condicionais
RiscosDesocupação, regularização da parte ideal

Conclusão: Este imóvel é indic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dois Córregos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dois Córregos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dois Córregos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dois Córregos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.586,14 e da 2ª praça é de R$ 54.351,68. Para arrematar imóveis em leilão em Dois Córregos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dois Córregos no edital oficial. Imóveis de leilão em Dois Córregos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marina em Dois Córregos/SP. A região de Jardim Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dois Córregos. Confira outros imóveis em leilão em Dois Córregos.
Para participar de leilões de imóveis em Dois Córregos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dois Córregos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dois Córregos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dois Córregos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dois Córregos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dois Córregos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dois Córregos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dois Córregos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dois Córregos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dois Córregos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dois Córregos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dois Córregos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dois Córregos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dois Córregos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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