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Chácara com 841,50m² em Estância Balneária Águas Virtuosas, Bauru/SP , Estância Balneária Águas Virtuosas , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

841.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Adquira esta chácara com 841,50m² em loteamento consolidado. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para lazer ou investimento.
A localização privilegiada na Estância Balneária Águas Virtuosas oferece potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 108.561,53
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 81.421,15
Economia: R$ 27.140,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de desenvolvimento. A chácara, com seus 841,50m², oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção de uma residência de veraneio, um espaço de lazer ou até mesmo para um pequeno empreendimento rural, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 108.561,53 em 22/01/2026 às 14h00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado ou a sua capacidade financeira.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 81.421,15 em 11/02/2026 às 14h00, com um desconto de 25%. Esta praça oferece um potencial de economia ainda maior, tornando o imóvel mais acessível. É crucial avaliar a demanda e o interesse de outros compradores nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o valor de arrematação na primeira praça estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização documental, caso existam. A descrição menciona débitos da ação de R$ 70.183,03, que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mas é fundamental confirmar essa informação no edital.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.561,53 e da 2ª praça é de R$ 81.421,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Balneária Águas Virtuosas em Bauru/SP. A região de Estância Balneária Águas Virtuosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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