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Terreno com Construção Inacabada em Bauru/SP , Parque Jandaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

134.94m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Bauru/SP!
Terreno com 134,94m² na Rua Cinco Quarteirão 1, Lote 15 K QD E, no bairro Parque Jandaia. O imóvel conta com uma construção inacabada, oferecendo potencial para personalização e desenvolvimento conforme seu projeto.
Ideal para investidores que buscam um projeto com bom custo-benefício e potencial de valorização na região.
Venda exclusiva à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.274,84
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.696,39
Economia: R$ 20.578,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em construção. A venda ser exclusivamente à vista sugere que a Caixa busca liquidez rápida, o que pode ser um ponto positivo para negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que a venda é à vista e o valor de avaliação é R$85.000,00, a primeira praça com lance inicial de R$141.274,84 pode ser alta para uma construção inacabada. A segunda praça, com lance inicial de R$120.696,39, ainda pode ser considerada. No entanto, como a venda é à vista, o foco deve ser em negociar o valor, possivelmente buscando um acordo direto com a Caixa após o leilão, caso não haja lances satisfatórios.
  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$85.000,00 é significativamente menor que os lances iniciais das duas primeiras praças. Isso indica que o valor de mercado pode ser mais baixo do que o esperado para o lance inicial, ou que a Caixa está buscando um valor superior ao de avaliação para venda à vista.
  • Potencial de Construção: O principal atrativo é o terreno de 134,94m² com uma estrutura inacabada. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado da construção existente, os custos estimados para finalizá-la e o potencial de mercado para o tipo de imóvel que pode ser construído (residencial ou comercial).
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de finalização da obra, impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de regularização, caso a construção inacabada necessite de ajustes.
  • Estratégia de Investimento: Comprar o imóvel e finalizar a construção para revenda (flipping) ou para locação. A localização em leilao com descontos em Bauru/SP, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.274,84 e da 2ª praça é de R$ 120.696,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Bauru/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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