Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com Casa de 256m² em Cotia - Oportunidade de Investimento

Chácara Vista Alegre, Estrada Felisatti, nº 03, Cotia, SP

256 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/08/2026 às 14h00

R$ 1.560.147
2ª praça
Encerrada

25/08/2026 às 14h00

R$ 780.074

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.560.147. Lance equivale a R$ 3.047/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 256 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 33.809 · Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Área de terras sem denominação especial, situada no Sítio Santa Rosa, Bairro do Ribeirão, Cotia/SP. Inicia na margem esquerda da Água do Pomar a 17m do marco C-18, segue com rumo 70º38'NW em 152,63m por cerca de arame até o marco T-4, confrontando com Walter Chicca. Deste, quebra à direita com rumo 19º31'NE em 160,16m até o marco B-6, quebra novamente à direita com rumo 89º35'NE em 78m até o marco C-12 junto à mesma água. Segue pela água à montante por 219,09m até o ponto inicial, confrontando com Ricardo Chicca. Área total de 22.677,54m². Conforme Laudo de Vistoria, contém um imóvel residencial no local com área construída de 256m² - Padrão Médio.

Matrícula nº 33.809 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte nº 23152-53-91-0001-00-000-1. Débitos da ação: R$7.092.751,37 (maio/2026). Débitos tributários pendentes com a Prefeitura de Cotia no valor de R$57.744,13. O imóvel encontra-se ocupado. O valor do lance vencedor será reajustado conforme tabela do TJSP. Regularização documental/construção é responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU/ITR podem ser quitados com o produto da venda. Consulte o edital para mais informações.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 256 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.560.147; R$ 6.094/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 780.074; R$ 3.047/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

Débitos da Ação: R$ 7.092.751 · Pendente
Débitos Tributários (IPTU): R$ 57.744 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.