Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel com pré-escola e 1.350 m²

Estrada Municipal Walter Steurer, 1413 - Granja Viana - Cotia/SP

1.350,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h00

R$ 12.000.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 20.000.000. Lance equivale a R$ 8.888/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.350,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.143 · Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Gleba de terras com pré-escola, portaria, vestiários e reservatório, localizada na Estrada do Espigão, no Bairro de Carapicuíba, em Cotia/SP. A construção tem pavimento térreo e pavimento superior na pré-escola.

Terreno: 11.777,50 m²
Área construída: 1.350,13 m²

Cômodos

1 portaria — 60,34 m²
1 vestiário/reservatório — 127,28 m²

Terreno

Gleba 09, com frente de 50,64 metros para a Estrada do Espigão.
Confronta com a área número 08, com a área número 10 e com propriedade de Antônio Marco Iadocicco.
Margeia o córrego Carapicuíba.

Construção

Conforme Av.12, foram construídos pré-escola, portaria, vestiários e reservatório.
Área total construída de 1.350,13 metros quadrados.

Localização

Estrada do Espigão, nº 1413, local conhecido como Campo das Burras ou Pavoeiro.
Bairro de Carapicuíba, município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo.
Na altura do quilômetro 21,5 da Estrada de São Paulo à Cotia.

Ler o texto completo do edital

Descrição

UMA GLEBA DE TERRAS à Estrada do Espigão, local conhecido como Campo das Burras ou Pavoeiro, no Bairro de Carapicuíba, GLEBA 09 (NOVE), município e Comarca de Cotia Estado de São Paulo, na altura do quilômetro 21,5 da Estrada de São Paulo à Cotia, e à esquerda de quem de São Paulo se dirige para aquela cidade, margeando dita área a Estrada do Espigão, à esquerda de quem da referida Estrada se dirige para/o local, com as seguintes divisas e confrontações: "começa numa estaca no alinhamento da referida Estrada do Espigão, à 454,93 da divisa de Antônio Marco ladocicco com Joaquim de Souza Pinto, prosseguindo com frente para dita Estrada na extensão de 50,64 metros, até outra estaca onde a divisa deflete à esquerda e segue rumo aproximado de S 33º E por uma reta em que confronta com a área número 08, à direita de quem da Estrada olha o imóvel na extensão de 232,70, até encontrar outra estaca na margem esquerda do córrego Carapicuíba, ali defletindo à esquerda desse pelo dito córrego até encontrar outra estaca na intersecção do córrego supra com uma reta, partindo do ponto inicial com o rumo aproximado de S 33º e uma distância de 251,80 metros, em que confronta à esquerda com a área número 10, encerrando assim uma superfície de 11.777,50-metros, confrontando de ambos os lados com propriedade de Antônio Marco Iadocicco. Conforme Av.12, foi construída uma pré-escola, portaria, vestiários e reservatório, com área total de 1.350,13 metros quadrados, sendo: (A) Portaria com 60,34 m², (B) Vestiário/Reservatório com 127,28 m² e (C) Pré-escola: Pavimento térreo com 604,51 m² e Pavimento Superior com 558,00 m², sito na Estrada do Espigão, n° 1413.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.350,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 20.000.000; R$ 14.813/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.000.000; R$ 8.888/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001330-28.2019.5.02.0241 1ª VT Cotia/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.