Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Teresopolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Chácara com casa e galpões, terreno 1075m² , Teresopolis , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um chácara com casa antiga e galpões, situado em um terreno de 1.075 m², localizado no bairro Cascata em leilão de imóveis em Porto Alegre. A propriedade integra uma área maior de 53.330 m², com diversas benfeitorias e cercas. A localização no Morro da Pedra Redonda oferece um ambiente tranquilo e com potencial para desenvolvimento rural ou lazer. O imóvel possui uma boa frente de 25 metros e extensão de 43 metros, ideal para quem busca espaço e privacidade.

O imóvel está registrado na matrícula nº 52.984 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica para o comprador. Não há informações sobre ocupação atual, o que deve ser confirmado antes da aquisição.

Este lote é indicado para investidores que desejam um imóvel com potencial para reforma, construção ou exploração agrícola, aproveitando a área ampla e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:30
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial de R$ 115.000,00, o que representa um desconto significativo, possibilitando boa margem para investimento.
  • Praça do leilão: O leilão está em andamento com 2ª data marcada para 25/06/2025, o que permite planejar a participação e avaliar a concorrência.
  • Potencial de valorização: A área de 1.075 m² com benfeitorias antigas pode ser valorizada com reformas ou nova construção, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Porto Alegre, bairro Cascata.
  • Uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de uso residencial, rural ou comercial, conforme zoneamento local, para maximizar retorno.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 52.984 e demais documentos disponíveis para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 115.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área do Terreno1.075 m²
LocalizaçãoBairro Cascata, Porto Alegre/RS
DocumentaçãoMatrícula nº 52.984
Praça do Leilão25/06/2025 - 14h30min
Condição de PagamentoAceita lance parcelado

Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o potencial de valorização após melhorias. Avaliar também a possibilidade de uso para fins residenciais ou rurais, conforme o zoneamento e interesse local. A documentação está disponível para análise, o que é fundamental para evitar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita