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Chácara com Terreno Amplo em Atibaia/SP , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

616m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Atibaia!
Este terreno de 616m² em Atibaia, SP, oferece um vasto potencial para investimento ou moradia. Com uma área plana e infraestrutura para casa principal, edícula, piscina e churrasqueira, o imóvel necessita de reparos, representando uma excelente chance de valorização.
A localização privilegiada e a área total do terreno o tornam ideal para quem busca espaço e tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 657.643,98
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 460.350,79
Economia: R$ 197.293,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Atibaia, SP, com 616m² de área total, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um terreno com benfeitorias que necessitam de reparos. A topografia plana e a infraestrutura existente (casa principal, edícula, piscina, churrasqueira) são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 657.643,98 é o lance inicial. Se o objetivo é maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Com um valor reduzido para R$ 460.350,79 (desconto de 30%), esta praça representa uma oportunidade mais agressiva para aquisição. A data de encerramento é 21/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria focar na 2ª praça. O valor de R$ 460.350,79 é significativamente mais atrativo e permite uma margem maior para os investimentos em reforma.

Investimento em Reformas:

ItemEstimativa de Custo
Reparos EstruturaisR$ 50.000 - R$ 80.000
Acabamentos e PinturaR$ 30.000 - R$ 50.000
Área de Lazer (Piscina/Churrasqueira)R$ 20.000 - R$ 40.000
PaisagismoR$ 10.000 - R$ 20.000
Total EstimadoR$ 110.000 - R$ 190.000

Após a reforma, o imóvel poderia ser avaliado em um patamar superior, permitindo uma venda com lucro ou a utilização para lazer próprio.

Considerações Adicionais:

  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Atibaia para imóveis com características semelhantes após a reforma.
  • Verificar a viabilidade de financiamento para a compra e para as reformas, caso necessá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.643,98 e da 2ª praça é de R$ 460.350,79. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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