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Casa 166 m² - Retiro das Fontes - Atibaia - SP , Retiro Das Fontes , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado em leilão em Atibaia, no bairro Retiro das Fontes, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 166,60 m² e um terreno de 390 m², a propriedade está situada em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 1.054.470,07, e um lance inicial de R$ 843.576,05 na segunda praça. É importante ressaltar que o imóvel possui um débito de R$ 416.898,19, que será sub-rogado no valor da arrematação. O leilão está aberto e a participação pode ser feita online, facilitando o acesso a todos os interessados. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se tornar uma fonte de renda ou um lar para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.054.470,07
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:00
Valor: R$ 843.576,05
Economia: R$ 210.894,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.054.470,07 e o lance inicial de R$ 843.576,05 na segunda praça. A primeira praça, que ocorrerá em 04/08/2025, pode ser uma boa oportunidade para tentar arrematar o imóvel por um valor inferior ao de mercado, já que a segunda praça oferece um desconto de 20% sobre o valor de avaliação. É importante estar atento ao débito de R$ 416.898,19 que será sub-rogado no valor da arrematação, o que significa que o arrematante assumirá essa responsabilidade. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do imóvel e da região, considerando o potencial de valorização.
  • Participe da primeira praça, pois se não houver lances, você poderá arrematar o imóvel na segunda praça com um desconto significativo.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a arrematação, o que pode aumentar seu valor de mercado.
  • Esteja preparado para lidar com a documentação e os trâmites legais, especialmente em relação ao débito existente.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente se você estiver disposto a investir tempo e recursos na sua valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.054.470,07 e da 2ª praça é de R$ 843.576,05. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Retiro Das Fontes em Atibaia/SP. A região de Retiro Das Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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