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Chácara de Lazer com Casas e Piscina em Várzea Grande , Jardim América , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

10200m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira uma extensa chácara de lazer com 10.200m² em leilao com descontos em Várzea Grande/MT, com potencial para diversos empreendimentos.
O imóvel conta com casas, piscina e confronta com o Rio Cuiabá, oferecendo uma localização privilegiada e com área de preservação permanente (APP). Ideal para:
  • Empreendimento Imobiliário: Loteamento ou condomínio de chácaras.
  • Turismo e Lazer: Criação de um clube, pousada ou espaço para eventos.
  • Agropecuária: Exploração de atividades rurais devido à vasta área.

Apesar das indisponibilidades registradas, o imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lances a partir de 70% da avaliação no segundo leilão. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 1.666.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 1.166.200,00
Economia: R$ 499.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara de lazer com 10.200m² em leilao com descontos em Várzea Grande/MT, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para aqueles que buscam empreendimentos de maior escala ou com foco em lazer e turismo. A vasta área e a proximidade com o Rio Cuiabá são pontos fortes que podem ser explorados de diversas maneiras.

Análise de Oportunidade:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem com um desconto significativo, já que o lance mínimo é de 70% da avaliação. A avaliação atual é de R$ 1.666.000,00, o que significa que no segundo leilão o lance mínimo seria de R$ 1.166.200,00. Este valor, para uma área de 10.200m² com benfeitorias como casas e piscina, pode ser bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (0000890-65.2011.5.23.0008, 2002.5127-3, 02072.2004.003.23.00-7, 00748200600823001, 00748000420065230008, 00008906520115230008, 00255935720148110002). Entender a origem das penhoras e indisponibilidades é fundamental para garantir a segurança jurídica da aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de chácaras e terrenos similares na região de Várzea Grande/MT. Comparar o lance mínimo do segundo leilão com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro após a aquisição e regularização.

3. Planejamento de Uso: Definir o propósito do investimento:

  • Loteamento/Condomínio: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode gerar um retorno expressivo.
  • Empreendimento Turístico/Lazer: Transformar a chácara em um espaço par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.666.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.166.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Jardim América em Várzea Grande/MT. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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