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Fazenda com 56 ha, casa para caseiro e lagoas, potencial mineral , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

569710m²

Descrição

Fazenda rural com 56 hectares, incluindo 16 hectares de eucalipto plantado, três grandes lagoas artificiais e uma casa para caseiro em estado de deterioração. O imóvel possui potencial mineral relevante, com argila e areia fina para construção civil, o que pode agregar valor para exploração futura. A propriedade está registrada na matrícula nº 18.672 do 1º Serviço Notarial e de Registros de leilão em Várzea Grande/MT, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores interessados em atividades rurais, reflorestamento ou exploração mineral. A localização em Várzea Grande/MT oferece oportunidades de desenvolvimento e valorização. A área extensa e as benfeitorias existentes proporcionam diversas possibilidades de uso e aproveitamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na fazenda de 56 hectares em leilão em Várzea Grande/MT:

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.000.000,00 e o lance inicial de R$ 3.000.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo que pode ser aproveitado para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão único com data de encerramento em 22/08/2025 permite planejamento para participação ativa e análise detalhada do imóvel antes do fechamento.

Recomendo:

  • Análise detalhada do potencial mineral: Avaliar a viabilidade econômica da extração de argila e areia fina, que podem agregar valor ao imóvel.
  • Estudo do reflorestamento: Os 16 hectares de eucalipto plantado podem ser explorados para venda de madeira ou manejo sustentável.
  • Verificação das condições da casa do caseiro: Avaliar custos para reforma ou demolição, considerando o estado de deterioração.
  • Planejamento financeiro: Considerar o incremento mínimo de R$ 60.000,00 para lances e preparar ofertas à vista e parceladas, caso disponíveis.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar os lances e o encerramento para ajustar a estratégia de compra.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores com interesse em propriedades rurais com potencial diversificado, podendo gerar retorno tanto pela exploração agrícola, reflorestamento ou mineração.

AspectoDetalhes
Área Total56,9710 hectares (569.710 m²)
BenfeitoriasCasa para caseiro, lagoas artificiais, eucalipto plantado
Valor AvaliadoR$ 6.000.000,00
Lance InicialR$ 3.000.000,00
IncrementoR$ 60.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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