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Chácara em Campo Mourão/PR com 1.507,50m² , Jardim Tropical 2ª Parte , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1507.5m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta chácara em Campo Mourão oferece um vasto terreno de 1.507,50m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em área urbana, com fácil acesso e confrontações bem definidas, é perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Aproveite o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o potencial de valorização desta área!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara com 1.507,50m² em Campo Mourão/PR, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua localização em área urbana e as confrontações bem definidas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00 em 05/02/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$ 200.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 100.000,00. Para um investidor, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um valor mais acessível, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando um retorno maior sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Por ser um terreno urbano com área considerável, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins: construção residencial (casa ampla, condomínio de chácaras), comercial (dependendo da zoneamento) ou até mesmo para loteamento futuro. A proximidade com a Rua 6 e as dimensões do terreno (22,50m de frente) facilitam o acesso e a viabilidade de projetos.
  • Due Diligence: É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 15.929 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campo Mourão/PR) para confirmar a inexistência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso futuro. A consulta ao edital do leilão é fundamental para entender as condições de pagamento e quaisquer outras particularidades.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o valor de R$ 100.000,00 na segunda praça oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após custos de regularização e impostos. Se o objetivo for construção, o terreno permite a edificação de uma residência de alto padrão ou múltiplos lotes menores, agregando valor ao longo do tempo.

Recomendação Final: Acompanhar o leilão e, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical 2ª Parte em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Tropical 2ª Parte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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