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Chácara Ocupada com 10 Vagas em Santa Isabel , Chácaras Boa Vista , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

5055.3m²

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única! Esta chácara em leilão de imóveis em Santa Isabel oferece um vasto terreno de 5055,3 m² com 849,6 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 10 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem gosta de receber amigos. A localização privilegiada na Rua Honorato Lopes Chaves, 301, no bairro Chácaras Boa Vista, garante fácil acesso e comodidade. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento para reintegração de posse, o imóvel representa um excelente potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:24
Valor: R$ 539.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Isabel, com uma área total de 5055,3 m² e 849,6 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.512.000,00, mas está sendo ofertado a partir de R$ 539.600,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 às 13:24, com um incremento de R$ 15.120,00. O imóvel está ocupado e há uma ação judicial de reintegração de posse em andamento (Proc. nº 10031448-2024.8.26.0543).

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Risco e Custo da Desocupação: O principal ponto de atenção é a situação de ocupação e a ação judicial. É crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário avalie o processo judicial para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. O edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, seria prudente realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado, considerando as condições de mercado e o estado de conservação.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Dependendo do estado do imóvel e do perfil do investidor, pode-se optar por:
    • Reforma e Venda: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo e o potencial de valorização após a intervenção.
    • Locação: Se o imóvel estiver em bom estado, a locação pode ser uma opção para gerar renda passiva.
  • Praça de Leilão: Dado o valor inicial e o potencial de valorização, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Santa Isabel/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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