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Chácara padrão com 10 vagas e 849,6 m² construída, ocupada , Chácaras Boa Vista , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

5055.3m²

Vagas

10

Descrição

Esta chácara rural padrão possui uma área total e de terreno de 5055,3 m² e uma área construída de 849,6 m², com 10 vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, inclusive com ação judicial em andamento para reintegração de posse. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Santa Isabel, garantindo a regularidade documental. O imóvel apresenta uma ação judicial em trâmite na Vara Cível de Santa Isabel/SP, o que pode demandar atenção jurídica adicional.


O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e que todas as providências, riscos e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para regularizações físicas, ambientais e documentais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:43
Valor: R$ 938.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta chácara rural com área total de 5055,3 m² e área construída de 849,6 m², localizada em apartamentos leilão em Santa Isabel/SP, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 1.434.000,00 e lance inicial de R$ 938.700,00, o imóvel apresenta potencial de valorização, especialmente considerando a área ampla e a construção significativa.
  • Praça do leilão: O leilão está previsto para 01/07/2025 às 12:43, sendo a primeira e única praça. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, com ação judicial em andamento para reintegração de posse. Isso implica custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no orçamento e planejamento.
  • Documentação e riscos legais: A matrícula está regular, mas o comprador deve acompanhar o processo judicial e estar preparado para assumir as providências necessárias para a desocupação e eventuais riscos de evicção.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada da ação judicial e riscos envolvidos.ImediatoFundamental para evitar surpresas legais.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo lance, desocupação, impostos e eventuais reformas.ImediatoDefinir limite máximo de lance.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e habilitar-se para participar do leilão na data prevista.Até 01/07/2025Preparar lance inicial próximo ao valor base.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e providenciar transferência documental.Imediato após arremataçãoConsiderar prazo para ação judicial e custos associados.
5. Regularização e ValorizaçãoInvestir em melhorias e regularizações para valorização do imóvel.Após possePotencial para revenda ou uso próprio.

Este plano visa mitigar riscos legais e financeiros, aproveitando o potencial do imóvel para valorização futura. A atenção especial à ocupação e ação judicial é crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 938.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Santa Isabel/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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