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Chácara padrão com 10 vagas, 3 banheiros, 4 quartos, ocupada , Chácaras Boa Vista , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5055.3m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

10

Descrição

Chácara padrão com ampla área de terreno e construção, ocupada, com 10 vagas de garagem. Possui 849,6 m² de área construída em terreno de 5055,3 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A propriedade está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme ação judicial em andamento.


Importante destacar:

  • O imóvel está envolvido em ação judicial de reintegração de posse (Processo nº 10031448-2024.8.26.0543) na Vara Cível de imóveis Caixa em Santa Isabel/SP.
  • O comprador será responsável por todas as despesas e riscos relacionados à desocupação.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades rurais com grande área e potencial para desenvolvimento, desde que estejam preparados para lidar com a situação de ocupação e os trâmites judiciais envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:44
Valor: R$ 938.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel rural apresenta uma grande área de terreno (5055,3 m²) e área construída significativa (849,6 m²), o que o torna atrativo para projetos de agricultura, lazer ou desenvolvimento imobiliário. Contudo, a propriedade está ocupada e há uma ação judicial de reintegração de posse em andamento, o que exige cautela e planejamento.

Segue um plano de ação detalhado para investidores interessados:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para acompanhar o processo de reintegração de posse.Fundamental para entender riscos e prazos legais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor de avaliação (R$ 1.434.000,00) e o lance inicial (R$ 938.700,00).Planejar orçamento para aquisição e custos judiciais.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para arcar com custos e providências da desocupação conforme edital.Esses custos podem ser significativos e devem ser previstos.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento, considerando que imóvel está ocupado.Financiamento pode ser negado; considerar recursos próprios.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e regularização documental e ambiental.Garantir valorização e segurança jurídica do imóvel.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil arrojado, que tenham capacidade financeira para lidar com questões judiciais e ocupação, e que busquem um imóvel rural com grande potencial. Acompanhar o leilão até a primeira praça, considerando o lance inicial, é recomendável para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 938.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Santa Isabel/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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