Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada São Lourenço, 1801- Lote 22, Quadra 30, Duque de Caxias - RJ
Área:
3360m²
Descrição
Esta chácara localizada em Duque de Caxias é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e tranquilo. Com 3.360 m², o imóvel oferece uma área generosa para construção e lazer. A localização em Xerém, um bairro conhecido por sua tranquilidade e natureza, proporciona um ambiente ideal para quem deseja fugir da agitação urbana. O acesso à Estrada São Lourenço facilita a locomoção para outras regiões da cidade e arredores. Além disso, a chácara está próxima a áreas verdes e comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel é desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as modificações desejadas sem preocupações. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 1.125.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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WMS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 978.750,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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