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Chácara Rural 6,26 ha em estado natural , Cidade Do Povo , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Chácara rural com área total de 6,26 hectares localizada em ofertas de leilão em Rio Branco, Acre. Este imóvel apresenta uma grande extensão de terreno ideal para atividades rurais, agricultura ou criação de animais. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Destaca-se que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o que assegura ao comprador a aquisição do bem desembaraçado.

A localização na Rodovia BR-364, Km 08, facilita o acesso e a visitação, sendo recomendada para avaliação presencial antes da compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades rurais com potencial para desenvolvimento agrícola ou projetos de lazer e turismo rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 695.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural de 6,26 hectares em ofertas de leilão em Rio Branco (AC) apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca propriedades com potencial agrícola ou para projetos de desenvolvimento rural. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.390.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 695.000,00, o que representa um desconto significativo para aquisição imediata.

Plano de ação sugerido:

Etapa Descrição Objetivo
1. Visitação Realizar visita presencial para avaliação do terreno, topografia e acesso. Confirmar condições reais do imóvel e identificar oportunidades de uso.
2. Análise Jurídica Verificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências. Assegurar segurança jurídica da compra.
3. Proposta Registrar proposta na plataforma Comprei PGFN, aproveitando o lance mínimo atrativo. Garantir participação no leilão e possibilidade de arremate com desconto.
4. Planejamento de Uso Definir uso do imóvel (agricultura, pecuária, lazer) e possíveis melhorias. Maximizar retorno do investimento a médio e longo prazo.
5. Financiamento e Pagamento Avaliar condições de pagamento, incluindo entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes. Planejar fluxo financeiro para aquisição sem comprometer capital de giro.

  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para negociação.
  • Acompanhar o leilão até a data limite em 16/06/2025 para avaliar concorrência.
  • Utilizar o painel "Acesse Comprei" para formalizar a compra e acompanhar o processo.

Conclusão: Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores que buscam propriedades rurais com boa localização e segurança jurídica. A possibilidade de parcelamento facilita o investimento, e a área ampla permite múltiplas finalidades, desde produção agrícola até projetos de lazer rural.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cidade Do Povo em Rio Branco/AC. A região de Cidade Do Povo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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